Клининг
Мы всегда осуществляем уборку квартир перед сдачей. Это важный этап, который в первую очередь влияет на итог сдачи жилья. Что входит в услуги клининга:
Мытье окон и протирка пыли
Уборка ванной комнаты
Уборка кухони и мытье духового шкафа
Мытье пола и плинтусов
Удаление сложных пятен и неприятного запаха
Уборка пылесосом и дезинфекция
Ремонт
Иногда мы можем не только убрать вашу квартиру, но сделать косметический ремонт. Мы не часто пирбегаем к таким методам, но будем совершенно не против, если вы решите немного преобразить свою квартиру, ведь это огромный плюс к сдаче :)
Покрасим стены и уложим кварц-виниловую плитку
Облагородим кухню и при необходимости зонируем помещения
Оборудуем туалет зеркалами, полками, крючками и всем необходимым
Добавим декор и украсим комнаты
Добавим системы хранения и самую необходимую мебель
Поиск арендаторов
Мы также полностью берем на себя этап с поиском арендаторов. Мы хотим полностью снять с вас отвлекающие звонки, сообщения и показы. Все на нас!
Прием звонков и откликнов на наши объявления. Далее мы составляем целевую группу арендаторов
Проводим переговоры и показ квартиры с потенциальными арендаторами
После удачного показа, обсуждаем юридические и финансовые вопросы будущей сделки
Подготовка договора аренды, который разрабатывается с учетом особенностей жилья
Заключение сделки и передача ключей🔑
Разрешение споров
Мы нередко сталкиваемся с разногласиями между арендаторами и арендодателями. Но наша команда юристов всегда знает, как решить любые споры между сторонами. Все вопросы строго регламентируются в договоре. Если у вас возникнут вопросы или недопонимания с арендодателями, мы в миг поможем все мирно урегулировать :)
Подбор объектов
Для сдачи квартиры в аренду подойдет практически любое жилье. Самое главное, чтобы эта квартира была подготовлена вами для сдачи, а именно, в квартире не должно оставаться ваших личных вещей или лишней мебели - только все самое необходимое!
Мы понимаем, что ваши будущие арендаторы захотят почувствовать себя в вашей квартире, как дома. Мы в этом им поможем. Проведем клининг и подскажем, как лучше облагородить квартиру для будущей сдачи.
Доверительное управление
Мы возьмем на себя ваши обязанности по квартире. Ежемесячная квартплата и оплата ЖКУ, проверка состояния квартиры. Благодаря доверительному управлению, у вас не останется лишних забот и ненужных переживаний. Мы сделаем все за вас"
Вы заключаете договор доверительного управления с TOPRENT. Мы являемся посредниками, которые контролируют все вопросы по сдаче квартиры и следят за соблюдением всех договоренностей.
Юридическое сопровождение
Наша команда юристов всегда вникает во все вопросы! Мы поможем разобраться даже с самыми сложными вопросами.
Проверим юридическую чистоту жилья и потенциального арендаторв. Исключим все возможные риски.
Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаки банкротства, наличие задолженности и др.
Ведём переговоры с арендатором, согласовываем условия аренды и сдачи квартиры. Полностью берем на себя договоренности по стоимости аренды, понижению/повышению стоимости аренды.
Составляем договор аренды и другие документы для сделки.
Мы найдем для вас лучших жильцов
Оставьте номер телефона — мы подробно расскажем о нашем сервисе и услугах
Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время
У вас оставлись вопросы?
Мы собрали самые популярные вопросы о нашем сервисе. Вдруг, среди них вы найдете ответ на свой вопрос
Какие квартиры Вы берете в управление?
Какие квартиры Вы берете в управление?
Мы не имеем строгих правил по районам, типам домов, внутреннему ремонту или размерам. Пишите/звоните WhatsApp нам с любой квартирой, мы тут же ответим подходит она под посуточное управление или под долгосрочное.
Может ваша компания арендовать мою квартиру?
Может ваша компания арендовать мою квартиру?
Несомненно. Мы готовы арендовать квартиры/апартаменты в разных районах Санкт-Петербурга. Вы будете получать стабильную сумму с ежегодной индексацией. Вам не нужно ни о чем задумываться. Стабильных доход на многие годы на взаимовыгодных условиях.
Если вы возьмете мою квартиру, а с ней что то случится, кто потом будет ремонт делать?
Если вы возьмете мою квартиру, а с ней что то случится, кто потом будет ремонт делать?
Квартиры в нашем управлении как правило застрахованы + мы со 100% заселяющимися жильцами, хоть на сутки, хоть на год, заключаем договор, с материальной ответственностью. Когда мы берем квартиру у вас, мы проводим видео-фиксацию, именно в таком состоянии она и сохраниться на протяжении всего срока сотрудничества.
На сколько больше я реально смогу получать с моей квартиры при передаче в управление?
На сколько больше я реально смогу получать с моей квартиры при передаче в управление?
Как правило, собственники при работе с нами зарабатывают на 30-100% больше, чем если сами сдают в долгосрок. При этом заработок полностью пассивный и законный.
Если у меня есть новая квартира без мебели и ремонта, возьмете?
Если у меня есть новая квартира без мебели и ремонта, возьмете?
Такой вариант так же возможен. В этом случае от нас потребуются серьезные вложения, но это наша работы, мы готовы это обсуждать.
Нужно ли платить налоги при сдаче недвижимости?
Нужно ли платить налоги при сдаче недвижимости?
Да, предусмотрено несколько вариантов для сдачи жилых помещений: 13% для физических лиц, 6% для индивидуальных предпринимателей и 4% для самозанятых. Мы так же можем провести для вас налоговое консультирование абсолютно бесплатно.
Какой минимальный срок договора управления?
Какой минимальный срок договора управления?
Мы подписываем договор управления на 1 год. В договоре мы указываем Ваше право расторгнуть договор предупредив нас за 1 месяц. Если Вам все нравится, сможем его продлять, если нет, вы сможете продолжить управлять вашим объектом самостоятельно.
